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武都區(qū)東江十號路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目(一期)策劃、銷售

招標公告

一、招標條件

本招標項目武都區(qū)東江十號路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目(一期)策劃、銷售已由隴南市武都區(qū)國有資產管理局以武國資發(fā)【2025】65號文件批準實施，項目業(yè)主為隴南市武都區(qū)城投房地產開發(fā)有限公司，資金來源為自籌資金，招標人為隴南市武都區(qū)城投房地產開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目策劃、銷售進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1、交易編號：E6212000612015544001

2、項目名稱：武都區(qū)東江十號路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目(一期)策劃、銷售

3、項目地點：武都區(qū)東江十號路。

4、招標內容：武都區(qū)東江十號路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目(一期)策劃、銷售，依據樓盤的實際情況，制定具體住宅及商鋪營銷策劃方案，制訂工作方案，流程，落實關鍵環(huán)節(jié)，落實資金人力、物力、財力，保證住宅及商鋪及時銷售完成的措施，且能讓用戶盡快入住。

5、樓盤概況：位于武都區(qū)東江新區(qū)，項目南靠隴南火車站，北臨規(guī)劃中的古城路，用地東西向總長約398米，南北向進深約77米，場地呈西高東低之勢，最高點標高1014.40，最低點1003.50，高差約10.9米?？傉嫉孛娣e為43畝（28696.33㎡），總建筑面積為159300.42㎡，其中地上建筑面積128451.40㎡，地下建筑面積30849.02㎡。容積率4.45，建筑密度29.72%，綠地率35.05%，機動停車位643個，非機動停車位1285個。居住戶數(shù)964戶，其中安置戶數(shù)502戶。

項目主要由3棟帶3層商業(yè)裙樓的高層住宅、2棟獨立高層住宅、1個6班幼兒園、1個兩層地下車庫及1個獨立商業(yè)裙房組成。居住用房面積112904.08㎡。配套用房包括消防控制室146.52㎡，社區(qū)服務用房120.85㎡，物業(yè)管理用房359.04㎡，公廁139.12㎡，醫(yī)療衛(wèi)生79.8㎡，金融郵電110.97㎡，老年人日間照料中心90.14㎡。公共建筑包括商業(yè)11228.8㎡，幼兒園2577.32 ㎡。車庫30849.02㎡，架空層694.76㎡等。

6、標段劃分：本項目共劃分為一個標段。

7、招標范圍：武都區(qū)東江十號路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目(一期)主體住宅及商鋪的營銷策劃和代理銷售。

8、服務周期：同銷售工期。

三、投標人資格要求

1、本次招標要求投標人須具備中華人民共和國境內注冊的獨立法人，依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產策劃及銷售代理機構或房地產經濟機構；

2、具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結或破產狀態(tài)；

3、投標人需提供投標截止日前繳納的6個月內任意一個月的增值稅或企業(yè)所得稅的憑據，依法免稅的投標人，應提供相應的證明文件；

4、社保繳納證明，投標人須提供投標截止日前6個月內至少一個月的繳納社會保障資金的入賬票據憑證原件彩色掃描件；

5、近一年內(截止投標人遞交投標文件之日)，企業(yè)未被列入“信用中國(www.creditchina.gov.cn)“嚴重失信主體名單”，方可參加本項目的投標，并將査詢結果掃描件加蓋公司電子公章編制入投標文件中。如近一年內相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料，并將證明資料掃描件加蓋公司電子公章編制入投標文件。

6、本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

1、請擬參與本項目的潛在投標人在2025年7月4日08時30分至2025年7月8日17時30分 (北京時間，下同)期間，憑CA數(shù)字證書或通過“用戶名+密碼”方式登錄隴南市公共資源交易網（登錄網址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）在線免費下載獲取招標文件，并點擊“我要投標”按要求填寫信息，未填寫信息的投標無效。

2、請潛在投標人隨時關注隴南市公共資源交易網本項目相關變更公告及澄清答疑文件，否則由變更引起的相關責任自負。

五、投標文件的遞交

1、投標文件的遞交（上傳）截止時間、開標時間:2025年7月24日09時00分。

    2、開標地點：隴南市公共資源交易中心網絡開標直播一廳第4坐席（隴南市行政中心5號樓環(huán)保大廈）。

3、該項目開標評標活動通過“隴南市（新點）網上開評標系統(tǒng)”進行：①投標人應當在投標文件遞交截止時間（開標時間）前，在隴南市公共資源交易網（http://60.164.200.102/）首頁“下載中心”，下載并安裝投標文件制作工具“新點投標文件制作軟件（隴南版）”,按照“服務指南”-“全流程電子化交易投標人操作手冊”制作固化投標文件，并憑CA數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網（登錄網址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）上傳投標文件，本項目全流程必須使用同一把CA數(shù)字證書進行操作；若在投標文件遞交截止時間（開標時間）前沒有網上投標（上傳投標文件）則視為放棄投標。②投標人須按時憑CA數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網-新點不見面開標大廳（登錄網址http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）參與網上開標。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在隴南市公共資源交易網(http://60.164.200.102/)上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標人：隴南市武都區(qū)城投房地產開發(fā)有限公司

地  址：隴南市武都區(qū)城關鐘樓灘城投公司綜合樓3樓

聯(lián)系人：高子涵            聯(lián)系電話：0939-8250559

招標代理機構：隴南榮成建筑設計咨詢有限責任公司

地  址：甘肅省隴南市武都區(qū)東江鎮(zhèn)七號路東江商業(yè)文化步行街區(qū)305-306

聯(lián)系人：張明芳            聯(lián)系電話：15109483101

八、監(jiān)督單位

隴南市武都區(qū)國有資產管理局      電話：0939-8260802

隴南榮成建筑設計咨詢有限責任公司

2025年7月3日