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宕昌縣宗地編號2022-4號國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
甘肅省宕昌縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
公開出讓公告
宕自然資源告字﹝2022﹞08號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實施細則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)宕昌縣人民政府批準(zhǔn)，宕昌縣自然資源局決定對宕昌縣以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）
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宗地 編號 |
宗地位置 |
供地 條件 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
起始價 |
競買 保證金 |
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2022-4號 |
該宗地位于宕昌縣城關(guān)鎮(zhèn)玉地河村，東鄰建設(shè)用地，南鄰快速通道，西鄰規(guī)劃道路，北鄰建設(shè)用地，具體以出讓宗地圖為準(zhǔn)。 |
現(xiàn)狀 （規(guī)劃指標(biāo)詳見宕 規(guī)條字［2022］001號文件規(guī)劃要求） |
44069 平方米 |
住宅 用地 |
≤3.0（不含地下部分的建筑面積） |
≤25% |
≥30%（屋面綠化不計入綠地面積） |
70年 |
1889 萬元 |
950 萬元 |
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約合66.1畝 |
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注：出讓宗地詳細情況見《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，加價幅度見隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120220704000007；
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進行開發(fā)建設(shè)的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
五、競買申請和競買保證金交納
1、有意競買者于2022年7月5日至2022年7月25日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請確認表》按出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競買申請，領(lǐng)取出讓文件。
2、競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按出讓文件的有關(guān)規(guī)定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2022年7月25日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計利息）。
3、申請競買人于2022年7月14日至2022年7月25日到隴南市公共資源交易中心交易大廳辦理競買手續(xù)。
六、出讓方式的確定
競買人達到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2022年7月25日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報名，報名時間至2022年8月2日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2022年8月2日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
七、出讓期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2022年7月26日（星期二）下午16:00時
2、拍賣地點：隴南市公共資源交易中心第二開標(biāo)廳。
（二）掛牌出讓期限、時間及地點
1、掛牌競價期限：2022年7月26日至2022年8月4日。
2、報價時間：掛牌競價期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、報價地點：隴南市公共資源交易中心交易大廳；
4、掛牌及報價地點：隴南市公共資源交易中心第二開標(biāo)廳。
八、出讓文件的領(lǐng)取
有意競買者于2022年7月5日起到宕昌縣自然資源局、隴南市公共資源交易中心及甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司領(lǐng)取《甘肅省宕昌縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2022-4號宗地）》。
九、其他需要公告的事項
1、即日起申請人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。
2、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓宗地面積最終以宕昌縣自然資源局實際交地面積為準(zhǔn)。
3、開發(fā)建設(shè)必須符合宕昌縣城市建設(shè)規(guī)劃、控制性詳規(guī)和建設(shè)條件意見書以及防震等有關(guān)要求。
4、依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及《隴南市教師安居住房建設(shè)工作實施方案》文件精神，本次出讓宕昌縣2022-4號宗地采取“限房價、競地價”方式進行公開出讓。限定教師安居住房建成后，商品住宅均價控制在4060元/平方米（按建筑面積計算）向符合條件的教師出售，限價教師安居住房比例占項目設(shè)計方案中住宅部分的100%。受讓人必須按照審定的規(guī)劃設(shè)計方案進行開發(fā)建設(shè)，由縣住建局、教育局和發(fā)改局負責(zé)做好房屋銷售和價格監(jiān)督工作。
5、特別告知事項：本次宕昌縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動形式采用釘釘網(wǎng)絡(luò)視頻會議或現(xiàn)場的形式進行，出讓會議形式將在會議前通知競買人。
6、根據(jù)疫情防治工作進展情況，本次出讓活動如有變更，將另行通知。
7、本出讓公告規(guī)定的出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細情況以《甘肅省宕昌縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2022-4號宗地）》載明的為準(zhǔn)。
宕昌縣自然資源局對本公告有解釋權(quán)。
特此公告
十、聯(lián)系方式
1、宕昌縣自然資源局
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話：0939-6121300
2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：馬經(jīng)理 趙經(jīng)理
聯(lián)系電話：0931-8470330 15309398060 18143767884
宕昌縣自然資源局
甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司
2022年7月5日
