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甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)

公開出讓公告

成自然資源告字﹝2023﹞17號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)成縣人民政府批準(zhǔn)，成縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司對(duì)以下2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）

二、隴南市公共資源交易中心交易編號(hào)：B0120230711000006；

三、競(jìng)買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

有下列行為之一的，不得參加競(jìng)買：

1、已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；

2、拖欠土地出讓金尚未交清的；

3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買保證金交納

1、有意競(jìng)買者于 2023年7月12日至2023年8月2日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買申請(qǐng)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買申請(qǐng)確認(rèn)表》按出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競(jìng)買申請(qǐng)，領(lǐng)取出讓文件。

2、競(jìng)買者資格審查完畢后，符合條件的競(jìng)買者按出讓文件的有關(guān)規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2023年8月2日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。符合條件的競(jìng)買者在競(jìng)買保證金到賬后，方確定為競(jìng)買人，有資格參加競(jìng)買。競(jìng)買未成交者，競(jìng)買保證金在出讓會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。

3、申請(qǐng)競(jìng)買人于2023年7月20日至2023年8月2日到隴南市公共資源交易中心辦理競(jìng)買手續(xù)。

六、出讓方式的確定

競(jìng)買人達(dá)到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競(jìng)買人不足三家的，按掛牌方式出讓。

出讓方式于2023年8月2日下午18:00時(shí)前確定，并通知競(jìng)買人。以掛牌方式出讓的，同時(shí)通知起始價(jià)及增價(jià)幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報(bào)名，報(bào)名時(shí)間至2023年8月14日下午17：00時(shí)；交納競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2023年8月14日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

七、出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)

（一）拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

1、拍賣時(shí)間：2023年8月3日（星期四）下午14:30時(shí)

2、拍賣地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。

（二）掛牌出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)

1、掛牌競(jìng)價(jià)期限：2023年8月3日至2023年8月16日。

2、報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌競(jìng)價(jià)期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。

3、掛牌及報(bào)價(jià)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心交易大廳。

4、掛牌出讓會(huì)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。

八、出讓文件的領(lǐng)取

有意競(jìng)買者于2023年7月12日起到隴南市公共資源交易中心領(lǐng)取《甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號(hào)：2023-1號(hào)、2023-2號(hào)宗地）》。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

1、即日起申請(qǐng)人可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊，費(fèi)用自理。

2、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓宗地面積最終以成縣自然資源局實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

3、本次出讓成縣2023-1號(hào)宗地為郵政局片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地，宗地受讓人須承擔(dān)該宗地棚戶區(qū)改造建設(shè)的相關(guān)責(zé)任，無償返還住宅樓安置148戶，住宅房屋安置面積18600.86平方米；辦公樓安置面積1941.39平方米的安置用房，并承擔(dān)相應(yīng)過渡費(fèi)，過渡費(fèi)暫按兩年計(jì)算，約592萬元，以實(shí)際過渡期計(jì)算，由受讓人承擔(dān)。受讓人在繳清全部土地出讓金并承擔(dān)過渡、安置責(zé)任后可享受相應(yīng)的棚改政策。申請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前到相關(guān)部門了解詳細(xì)情況，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

4、本次出讓成縣2023-2號(hào)宗地為自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項(xiàng)目用地，該片區(qū)用地項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須統(tǒng)一規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)，屬于“帶方案”出讓。受讓人須按照該片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

5、本次出讓成縣2023-2號(hào)宗地為自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項(xiàng)目用地，宗地受讓人須承擔(dān)該宗地棚戶區(qū)改造建設(shè)的相關(guān)責(zé)任，無償返還住宅樓安置13戶，住宅房屋安置面積4828.39平方米；門面房安置1戶，安置面積100.72平方米的安置用房，并承擔(dān)相應(yīng)過渡費(fèi)，過渡費(fèi)暫按兩年計(jì)算，約152萬元，以實(shí)際過渡期計(jì)算，由受讓人承擔(dān)。受讓人在繳清全部土地出讓金并承擔(dān)過渡、安置責(zé)任后可享受相應(yīng)的棚改政策。申請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前到相關(guān)部門了解詳細(xì)情況，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

6、本次出讓成縣2023-1號(hào)宗地、2023-2號(hào)宗地出讓成交后，宗地受讓人須按照規(guī)定時(shí)間和縣棚改辦簽訂《安置用商品房建設(shè)移交返還協(xié)議》，按照建設(shè)要求無償返還安置用房，返還的安置用房應(yīng)與開發(fā)的商品房同質(zhì)量同標(biāo)準(zhǔn)。

7、開發(fā)建設(shè)必須符合成縣城市總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)和規(guī)劃條件通知書以及防震等有關(guān)要求。

8、本出讓公告規(guī)定的出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號(hào)：2023-1號(hào)、2023-2號(hào)宗地）》載明的為準(zhǔn)。

成縣自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)。

特此公告

十、聯(lián)系方式

1、成縣自然資源局

聯(lián) 系 人：王主任

聯(lián)系電話：18993933583

2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：趙經(jīng)理   馬經(jīng)理

聯(lián)系電話：0931-8470330   18143767884   15309398060     

成縣自然資源局

甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司

2023年7月12日