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文縣宗地編號(hào)2023-07、2023-09號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
甘肅省文縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
公開出讓公告
文自然資源告字﹝2023﹞02號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)文縣人民政府批準(zhǔn)，文縣自然資源局決定對(duì)以下2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)下表）
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宗地 編號(hào) |
宗地位置 |
供地 條件 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
競(jìng)買 保證金 |
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2023-07號(hào) |
該宗地位于文縣城關(guān)鎮(zhèn)賈昌村沙壩灣社，宗地四至為北至文州路；南至大堰渠；東至2023-09號(hào)宗地；西至電力局營(yíng)銷中心辦公樓，具體四至界限以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。 |
現(xiàn)狀 〔規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)文縣自然資源局出具的關(guān)于城關(guān)鎮(zhèn)兩宗建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)條件的通知〕 |
27448.61平方米 |
住宅用地 |
≤3.1 |
≤19.71% |
≥30% |
70年 |
1870 萬(wàn)元 |
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約合41.173 畝 |
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2023-09號(hào) |
該宗地位于文縣城關(guān)鎮(zhèn)賈昌村沙壩灣社，宗地四至為北至文州路；南至大堰渠；東至賈昌村；西至2023-07號(hào)宗地，具體四至界限以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。 |
現(xiàn)狀 〔規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)文縣自然資源局出具的關(guān)于城關(guān)鎮(zhèn)兩宗建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)條件的通知〕 |
5333.36 平方米 |
商服用地 |
≤3.75 |
≤34.36% |
≥30% |
40年 |
450 萬(wàn)元 |
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約合 8 畝 |
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注：出讓宗地詳細(xì)情況見(jiàn)《公開出讓文件》，按掛牌方式出讓的，起始價(jià)及加價(jià)幅度見(jiàn)隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號(hào)：B0120230829000010；
三、競(jìng)買人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
有下列行為之一的，不得參加競(jìng)買：
1、已取得國(guó)有土地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買保證金交納
1、有意競(jìng)買者于2023年8月30日至2023年9月18日持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買申請(qǐng)書》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買申請(qǐng)確認(rèn)表》按出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競(jìng)買申請(qǐng)，領(lǐng)取出讓文件。
2、競(jìng)買者資格審查完畢后，符合條件的競(jìng)買者按出讓文件的有關(guān)規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2023年9月18日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。符合條件的競(jìng)買者在競(jìng)買保證金到賬后，方確定為競(jìng)買人，有資格參加競(jìng)買。競(jìng)買未成交者，競(jìng)買保證金在出讓會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。
3、申請(qǐng)競(jìng)買人于2023年9月6日至2023年9月18日到隴南市公共資源交易中心交易大廳辦理競(jìng)買手續(xù)。
六、出讓方式的確定
競(jìng)買人達(dá)到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競(jìng)買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2023年9月18日下午18:00時(shí)前確定，并通知競(jìng)買人。以掛牌方式出讓的，同時(shí)通知起始價(jià)及增價(jià)幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報(bào)名，報(bào)名時(shí)間至2023年9月26日下午17：00時(shí)；交納競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2023年9月26日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
七、出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)
（一）拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
1、拍賣時(shí)間：2023年9月19日（星期二）下午14:30時(shí)。
2、拍賣地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
（二）掛牌出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)
1、掛牌競(jìng)價(jià)期限：2023年9月19日至 2023年9月28日。
2、報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌競(jìng)價(jià)期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、掛牌及報(bào)價(jià)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心。
4、掛牌出讓會(huì)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
八、出讓文件的領(lǐng)取
有意競(jìng)買者于2023年8月30日起到隴南市公共資源交易中心領(lǐng)取《甘肅省文縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號(hào)：2023-07號(hào)、2023-09號(hào)）》。
九、其他需要公告的事項(xiàng)
1、即日起申請(qǐng)人可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊，費(fèi)用自理。
2、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓宗地面積最終以文縣自然資源局實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。
3、本次出讓的文縣2023-07號(hào)、2023-09號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為文縣文州大酒店綜合體建設(shè)項(xiàng)目用地，該項(xiàng)目用地須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，兩宗地帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案合宗一并出讓，屬于“帶方案”出讓。申請(qǐng)競(jìng)買人須一并報(bào)名參加文縣2023-07號(hào)、2023-09號(hào)兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買，宗地成交后，受讓人須嚴(yán)格按照審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
4、開發(fā)建設(shè)必須符合文縣城市建設(shè)總體規(guī)劃和建設(shè)條件意見(jiàn)書以及防震等有關(guān)要求。
5、本出讓公告規(guī)定的出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《甘肅省文縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號(hào)：2023-07號(hào)、2023-09號(hào)）》載明的為準(zhǔn)。
文縣自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)。
特此公告
十、聯(lián)系方式
1、文縣自然資源局
聯(lián)系人：梁主任
聯(lián)系電話：13993985324
2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：馬經(jīng)理 趙經(jīng)理
聯(lián)系電話：0931-8470330 15309398060 18143767884
文縣自然資源局
甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司
2023年8月30日
